◄ معرفی مراحل دریافت کد رهگیری رایگان در قرارداد اجاره
تاریخ انتشار: ۶ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۴۲۲۴۲
تین نیوز
به سبب مشکلاتی که برای دریافت کدرهگیری قولنامه وجود داشت و بعضا موجر از انجام این امر خودداری می کرد و مستاجر را برای دریافت وام ودیعه مسکن که از مدارک لازم برای دریافت آن، همین کد رهگیری اجاره نامه بود، با مشکل مواجه می کرد. از طرفی مشاورین املاک نیز برای ارائه این کد به موجر و مستاجر مبلغ نسبتا بالایی را طلب می کردند، که ممکن بود امکان پرداخت آن برای مستاجر فراهم نبوده و به همین علت از دریافت کدرهگیری منصرف می شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش تین نیوز، به دنبال همین نیاز و با هدف اجرایی کردن ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، دولت تدبیری اندیشید و این امکان را فراهم کرد تا موجر و مستاجر بتوانند خود، نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت کدرهگیری به صورت رایگان اقدام نمایند.
برای اینکار لازم است متقاضی، وارد سامانه amlak.mrud.ir شده و بر روی سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن کلیک نماید. تا بتواند اقدام به ثبت قرارداد اجاره خود کند و کد رهگیری قرارداد را بدون نیاز به مراجعه به بنگاه، دریافت نماید. لازم به ذکر است امکان ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری رایگان در قراردادهایی میسر است که، یک مالک شش دانگ و یک مستاجر در آن طرف قرارداد باشند.
در حال حاضر نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده که در گام نخست امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحب خانه ها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است.
با راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور اولین گام امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری توسط مالکان و مستاجران، بدون مراجعه به دفاتر املاک فراهم شد. تا پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود. دسترسی هموطنان به این سامانه از طریق سایت amlak.mrud.ir قسمت «سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن» امکان پذیر است.
سامانه املاک و مستغلات صرفا برای کسانی قابل استفاده است که قصد ایجاد قرارداد اجاره جدید یا دریافت کد رهگیری دارند. دقت داشته باشید که تنها می توانید از کد رهگیری هایی که بعد از ثبت قرارداد در همین سامانه ایجاد می شوند استعلام بگیرید. بنابراین کد رهگیری دریافت شده از مشاوران املاک در این سامانه قابل استعلام نیست.
کسانی که قبلا کد رهگیری دریافت کرده اند برای دریافت ودیعه مسکن به «سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن» مراجعه کنند. هموطنان همچنین می توانند برای تسهیلات ساخت، تسهیلات کمک ودیعه و موارد مشابه، از سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن استفاده نمایند.
برای خود اظهاری اقامتگاه و ملک های تحت مالکیت خود، می توانید از سامانه ملی املاک و اسکان کشور استفاده نمایید.
برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام بفرمایید.
در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند ۶ دانگ امکان پذیر است. بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد در اختیار طرفین قرارداد قرار می گیرد. تمامی مراحل ایجاد و ثبت قرارداد و همچنین دریافت کد رهگیری، رایگان است.
برای ثبت قرارداد ابتدا باید مؤجر (صاحب ملک) اقدام به ایجاد قرارداد کرده و در مراحل بعدی، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد و مستأجر نمی تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد نماید. برای ایجاد و ثبت قرارداد، مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) ضرورت دارد.
در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره ی واحد مسکونی مورد معامله ی خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه ی الکترونیکی آن را دریافت کنند.
وزارت راه و شهرسازی در حال تکمیل سامانه املاک و مستغلات است و اعلام کرده که در آینده ای نزدیک، هموطنان گرامی این امکان را خواهند داشت تا انواع قراردادهای مربوط به املاک و مستغلات را به صورت مستقل و یا از طریق مشاورین املاک، در همین سامانه انجام دهند.
داشتن کد رهگیری برای تمامی قراردادها ضرورت دارد. تا پیش از این یکی از آسیب های بازار اجاره ثبت قراردادها در کاغذهای قدیمی بود که بعضا فروخته می شد و وجاهت قانونی نداشت. به همین دلیل ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
منبع: تین نیوز
کلیدواژه: کد رهگیری سامانه ملی املاک و اسکان سامانه ملی املاک و اسکان استعلام سامانه املاک و اسکان معامله ملک کد رهگیری املاک قرارداد اجاره سامانه ثبت املاک دریافت کد رهگیری املاک و مستغلات ایجاد قرارداد قرارداد اجاره املاک و اسکان کد رهگیری ثبت قرارداد برای دریافت سامانه ثبت
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۴۲۲۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دریافت رایگان سرویس پریمیوم تلگرام؛ یک کابوس امنیتی!
در این سیستم از شماره شما برای ارسال پیام ورود به حساب تلگرام کاربران استفاده میشود.
به گزارش دیجیاتو، تلگرام یک سیستم جدید برای دریافت رایگان سرویس پریمیوم معرفی کرده است که میتواند دردسرهای زیادی برای شما بههمراه داشته باشد. این سیستم جدید از شماره تلفن شما برای ارسال پیامکهای یکبارمصرف برای ورود دیگران به تلگرام استفاده میکند و در مقابل، به شما سرویس پریمیوم تعلق میگیرد. اما این سیستم میتواند ریسکهای امنیتی زیادی داشته باشد.
این ویژگی در اختیار نسخه اندروید تلگرام در برخی کشورها قرار گرفته است. در صورتیکه با سیستم رمز یکبارمصرف یا پویا (OTP) موافقت کنید، سرویس پریمیوم بهطور رایگان در اختیارتان قرار میگیرد. این سرویس از طریق شماره شما حداکثر ۱۵۰ پیام OTP برای کاربرانی که میخواهند وارد حساب خود شوند، ارسال میکند.
هر ماه تعدادی از این پیامها از طریق شماره شما ارسال میشود و در مقابل، اشتراک ماهانه پریمیوم دریافت میکنید. باید به این موضوع هم اشاره کرد که هزینه ارسال پیامکها، چه داخلی و چه بینالمللی، احتمالاً بر عهده کاربر خواهد بود؛ بنابراین بهنظر میرسد سرویس پریمیومی که تلگرام در اختیارتان قرار میدهد، کاملاً رایگان نخواهد بود.
سرویس جدید تلگرام میتواند خطرات امنیتی زیادی داشته باشداگر چه دریافت رایگان سرویس پریمیوم میتواند جذاب باشد، اما سیستم مدنظر تلگرام میتواند دردسرهای زیادی برای کاربران بههمراه داشته باشد. مشکل اصلی این است که دریافتکننده پیامک میتواند شماره شما را ببیند؛ بنابراین احتمال ایجاد مزاحمت برای شما وجود دارد و البته تلگرام هم مسئولیتی را بر عهده نمیگیرد:
«شما با این موضوع موافقت میکنید که تلگرام در قبال هرگونه مزاحمت، آزار یا آسیب ناشی از اقدامات ناخواسته، غیرمجاز و غیرقانونی کاربرانی که از طریق P۲PL از شماره شما مطلع میشوند، مسئولیتی نخواهد داشت.»
زمانی که یک OTP از طریق شماره شما ارسال میشود، گیرنده شاید برای شما پیامک بفرستد. تلگرام به کاربران گفته است در صورتیکه دریافتکننده OPT برای شما پیامک فرستاد، به آن پاسخ ندهید؛ اما مسلماً تلگرام نمیتواند کاربران را مجبور به انجام کاری کند.
با توجه به تمام مسائل، شرکت در این برنامه برای دریافت سرویس پریمیوم رایگان میتواند خطرات امنیتی زیادی برای کاربران داشته باشد و بهنوعی به یک کابوس امنیتی برای آنها تبدیل شود.